Mỗi ngôi nhà đều mang trong mình những kỷ niệm, nhưng theo thời gian sự xuống cấp, lỗi thời và sự hạn chế về mặt công năng là điều khó tránh khỏi. Hiểu được mong muốn của gia đình chị Trang tại phường Bình Phú (quận 6 cũ) Việt Quang Group đã bắt tay vào hành trình “tái sinh” không gian sống cho gia đình chị.
Gia tăng giá trị sử dụng và đảm bảo kết cấu là 2 ưu tiên hàng đầu trong dự án cải tạo nhà phố của đội ngũ Việt Quang Group tại phương Bình Phú, TP.HCM. Gia đình chị Trang đã tin tưởng giao phó ngôi nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu tum sân thượng cho Việt Quang. Bằng sự chuyên nghiệp và tiến độ hi công chuẩn xác, Việt Quang Group nỗ lực hoàn thiện từng hạng mục nhỏ nhất đảm bảo chất lượng, thẩm mỹ để bàn giao không gian sống đẳng cấp, đúng kỳ vọng của gia đình chị Trang.
Thông tin dự án:
|
Chủ đầu tư: |
Bà. Ngô Thị Trang |
|---|---|
| Địa điểm thi công: | Phường Bình Phú – TPHCM |
| Quy mô xây dựng: | Nhà phố 1 trệt lửng 2 lầu tum sân thượng |
| Diện tích: | 4x15m |
| Dịch vụ: | Sửa nhà trọn gói |
| Thời gian thi công: | 65 ngày |
| Giám đốc khối phụ trách: | Ông. Phạm Ngọc Dung |
Hiện trạng và mẫu thiết kế nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu tum sân thượng 4x12m
Khảo sát hiện trạng thực tế, tư vấn giải pháp cải tạo tối ưu nhất
Ngay khi nhận được thông tin, đội ngũ kỹ thuật Việt Quang Group đã trực tiếp xuống địa chỉ công trình tại phường Bình Phú để khảo sát thực tế. Quá trình khảo sát đội ngũ nhân sự trao đổi chi tiết, nắm rõ nhu cầu mong muốn cải tạo cũng như ngân sách dự kiến của gia đình chị Trang.
Công tác khảo sát tập trung kiểm tra các yếu tố hiện trạng ngôi nhà như:
- Tình trạng tường, sàn, trần sau thời gian dài sử dụng
- Hệ thống điện nước cũ, đường ống âm tường và thiết bị kỹ thuật
- Các vị trí có nguy cơ thấm nước, ẩm mốc (nhà vệ sinh, sân thượng, ban công)
- Mặt tiền và không gian bên trong có còn phù hợp công năng sinh hoạt hay không
Từ đó, Việt Quang Group đưa ra phương án sửa chữa tổng thể. Đặc biệt vì kết cấu ngôi nhà còn rất tốt, nên kế hoạch thi công cải tạo Việt Quang Group tập trung theo hướng: Tối ưu công năng – Nâng cấp thẩm mỹ – Cải thiện độ bền – Đảm bảo an toàn sử dụng.
Sau khi hoàn tất khảo sát hiện trạng, đội ngũ Việt Quang đã lên bảng báo giá sửa nhà chi tiết cùng thiết kế mặt tiền 3D gửi đến gia đình chị Trang. Ngôi nhà dự kiến hoàn thành sửa chữa trong vòng 65 ngày với kế hoạch tiến độ được chia thành từng giai đoạn rõ ràng, đảm bảo thi công liên tục, hạn chế phát sinh và kiểm soát tốt chi phí cho gia chủ.
Quá trình thi công sửa chữa trọn gói nhà phố 1 trệt 1 lửng 2 lầu tum sân thượng cho gia đình chị Trang phường Bình Phú
Giai đoạn 1: Tháo dỡ – Dọn dẹp – Che chắn chuẩn bị mặt bằng thi công
Sau khi thống nhất phương án thi công và ký kết hợp đồng sửa nhà trọn gói, Việt Quang Group bắt đầu các bước chuẩn bị thi công sửa nhà. Giai đoạn chuẩn bị mặt bằng là bước đầu tiên đảm bảo an toàn trong suốt quá trình sửa chữa. Đội ngũ nhân công xây dựng thực hiện triển khai tuần tự các công tác:
- Thi công đục bỏ nền gạch các khu vực theo đúng phương án kỹ thuật
- Thi công đập phá, tháo dỡ đà cửa chính, mặt tiền
- Thi công tháo dỡ trần la phông cũ toàn nhà
- Thi công tháo dỡ thiết bị vệ sinh các tầng lầu
- Thi công vận chuyển xà bần, dọn dẹp và tập kết vật tư
- Chăng lưới bảo vệ mặt tiền công trình
Ngôi nhà của gia đình chị Trang nằm trong khu dân cư đông đúc, do đó việc thi công tháo dỡ được đội ngũ Việt Quang Group thực hiện đúng quy trình. Từng công việc được thực hiện cẩn thận, tỉ mỉ đảm bảo không gây ảnh hưởng đến nhà kế bên và giữ gìn vệ sinh môi trường xung quanh.
Hình ảnh thợ thi công đục dỡ bỏ tường
Thi công đục bỏ nền gạch cũ các tầng lầu
Thợ thi công đục nền gạch sân thượng
Thợ thi công tháo dỡ trần thạch cao
Hình ảnh che lưới bảo vệ công trình
Giai đoạn 2: Gia cố các khu vực cần thiết theo đúng phương án thi công
Quá trình sửa nhà trọn gói, đảm bảo an toàn kết cấu là phần quan trọng nhất. Dù ngôi nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu tum sân thượng của gia đình chị Trang có phần kết cấu rất tốt nhưng khó có thể tránh khỏi các vết nứt chân chim, bong tróc,…. Vì vậy, bắt đầu quá trình thi công đội ngũ kỹ thuật Việt Quang Group đã tập trung xử lý các khu vực cần gia cố như tường, sân thượng, ban công, đố cửa,…
Xuyên suốt quá trình thi công luôn được giám sát chặt chẽ bởi giám đốc khối phụ trách – Ông. Phạm Ngọc Dung cùng kỹ sư giám sát. Đảm bảo công trình được triển khai đúng kỹ thuật và đạt chất lượng theo tiêu chuẩn.
Thợ gia công sắt ban công
Thi công đổ bê tông ban công
Thi công xây đố mặt tiền
Thi công đóng lưới mắt cáo gia cường chống nứt
Thi công chống thấm sân thượng
Hình ảnh thi công xây tường các khu vực
Giai đoạn 3: Cải tạo hệ thống điện nước đảm bảo vận hành an toàn
Ngôi nhà dù đẹp nhưng nếu hệ thống điện nước quá cũ sẽ tiềm ẩn nhiều rủi ro chất nổ và rò rỉ. Hiểu rõ điều đó, sau khi hoàn thành các hạng mục gia cố đội ngũ nhân công xây dựng Việt Quang Group tiến hành nâng cấp đồng bộ hệ thống kỹ thuật gồm:
- Đi lại đường điện âm tường, bố trí lại ổ cắm – công tắc hợp lý
- Thi công hệ thống cấp thoát nước mới
- Thay mới đường ống, chống rò rỉ, tăng độ bền vận hành
- Bố trí thiết bị vệ sinh và hệ thống cấp nước tầng tum sân thượng
Đây là giai đoạn quan trọng giúp công trình đảm bảo an toàn, tiện nghi và đáp ứng nhu cầu sử dụng lâu dài cho gia đình bà Trang.
Thi công đường ống điện nước nhà vệ sinh
Thợ bố trí lại hệ thống ổ cắm điện
Thợ thi công đường ống bố trí lại hệ thống cấp nước tầng tum sân thượng
Giai đoạn 4: Chống thấm, hoàn thiện tường trần cho ngôi nhà
Chống thấm các khu vực nhà vệ sinh, sân thượng,… là yếu tố bắt buộc để công trình bền vững theo thời gian. Do đó, quá trình chống thấm được đội ngũ Việt Quang Group cực kỳ chú trọng. Việt Quang sử dụng các giải pháp gia cường chống thấm kết hợp cùng hoạt chất chống thấm chuyên dụng, giúp tăng khả năng bám dính và tạo lớp màng bảo vệ bền chắc, ngăn nước thấm ngược vào kết cấu bê tông.
Sau khi chống thấm đạt chuẩn, công trình bước vào giai đoạn hoàn thiện phần thô như: Tô trát, cán nền, đóng trần thạch cao, hoàn thiện tường và xử lý bề mặt trước khi sơn, điều chỉnh các chi tiết theo thiết kế mới. Từng hạng mục được thi công sửa chữa bài bản đã giúp diện mạo ngôi nhà dần lộ diện, sẵn sàng cho các bước hoàn thiện cuối cùng.
Hình ảnh chống thấm nhà vệ sinh
Thi công chống thấm ban công
Thi công tô tường gạch
Thợ thi công tô tường mặt tiền
Thi công cán nền sân thượng
Thi công lắp dựng khung xương trần thạch cao
Giai đoạn 5: Thi công hoàn thiện thẩm mỹ cho ngôi nhà
Sau khi hoàn thiện các hạng mục xây thô, công trình bước vào giai đoạn thi công hoàn thiện thẩm mỹ, lột xác không gian sống. Hạng mục này thể hiện rõ nhất sự thay đổi sau cải tạo của ngôi nhà, vậy nên các hạng mục: Sơn nước, ốp lát gạch, thi công cửa, lan can, lắp thiết bị chiếu sáng, hoàn thiện mặt tiền,… được Việt Quang Group triển khai bài bàn đảm bảo thẩm mỹ, chất lượng nhưng vẫn đáp ứng tiến độ nhanh chóng.
Thợ thi công ốp gạch nền
Thợ thi công ốp gạch sân thượng
Thợ thi công ốp gạch tường
Thợ thi công ốp gạch tường
Thợ thi công bả bột tường
Thi công lăn sơn trần
Thợ thi công xử lý bề mặt tường
Thi công lắp đặt cửa
Công trình đang thi công…
